МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО от 14 ноября 1996 г. N БЕ-19-30/12
ОБ ОПЛАТЕ УСЛУГ КОММУНАЛЬНЫХ И ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ СЛУЖБ ПО ОБЪЕКТАМ ЖИЛИЩНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ

В последнее время в Минстрой России поступают просьбы, связанные с определением в сметной документации на строительство объектов жилищного и культурно-бытового назначения затрат на оплату услуг коммунальных, в т.ч. бюро технической инвентаризации (БТИ), а также эксплуатационных служб по выдаче технических условий, согласованию проектов, выдаче разрешений на строительство, участию в работе приемочных комиссий и других услуг.

Минстрой России по данному вопросу разъясняет.

При выдаче исходных данных, технических условий, согласовании проектной документации следует руководствоваться "Типовым положением о порядке выдачи исходных данных и технических условий на проектирование, согласовании документации на строительство, а также оплаты указанных услуг", доведенным до пользователей письмом Минстроя России от 13.02.96 N БЕ-19-4/9.

Затраты, связанные с оплатой работ (услуг), выполняемых органами местного самоуправления (администрации), государственного надзора (контроля) и другими заинтересованными организациями, находящимися на бюджетом финансировании, выдающими заказчику и проектной организации исходные данные, технические условия и требования на присоединение объекта к инженерным сетям и коммуникациям общего пользования, а также проводящими согласования проектных решений, предусмотренных в СП 11-101-95 и СНиП 11-01-95, дополнительной оплате не подлежат.

В случае, когда коммунальные и эксплуатационные организации находятся на полном хозяйственном расчете, оплата указанных работ (услуг) приводится заказчиком по технически обоснованным ценам.

Указанные расходы в сметной документации отражаются отдельной строкой в главе 1 "Подготовка территории строительства" (графы 7 и 8) сводных сметных расчетов строек с определением их размера на основании локальных сметных расчетов.

Регистрация и техническая инвентаризация жилищного фонда производится за счет средств предприятий, учреждений, организаций и граждан, в ведении (собственности) которых находится жилищный фонд.

Оплата работ по технической инвентаризации вводимых жилых строений и зданий гражданского назначения производится на основе "Норм времени на работы по технической инвентаризации основных фондов жилищно-коммунального хозяйства", утвержденных Приказом Минстроя России от 18.01.95 N 17-10, а также часовых тарифных ставок оплаты труда, ставок на работы и услуги бюро технической инвентаризации (БТИ), утвержденных местными организациями. При этом упомянутые затраты в сводные сметные расчеты строек не включаются. По объектам, финансируемым из федерального бюджета и при отсутствии других источников финансирования, допускается оплачивать эти затраты за счет резерва средств на непредвиденные работы и затраты заказчика.

Произведенный анализ информации данных, полученных от региональных центров по ценообразованию в строительстве, показал, что, как правило, размер оплаты упомянутых услуг коммунальных и эксплуатационных служб устанавливается органами местного самоуправления и ведомствами на основе трудозатрат, калькуляций или договорных цен. В целом за 1995 год этот размер не превысил 0,1% от сметной стоимости строительства (см. Приложение N 1). Данный процент сохранился и в текущем году. В отдельных регионах указанные работы выполнялись бесплатно. Примерное распределение затрат за оказываемые услуги эксплуатационных и коммунальных служб (в разрезе организаций) приведено в Приложении N 2.

В целях установления единого подхода в определении затрат, связанных с услугами коммунальных, эксплуатационных и других заинтересованных служб по обеспечению работ по проектированию и вводу объектов жилищно-гражданского назначения, Минстрой России рекомендует:

- соблюдать упомянутый порядок отражения в сметной документации указанных затрат, не превышая установленный суммарный норматив в размере 0,1% от сметной стоимости строительства;

- местным органам управления и соответствующим ведомствам разработать тарифы на упомянутые услуги для их применения.

Министр

строительства РФ

Е.В.БАСИН

Приложение 1

к письму Минстроя России

от 14 ноября 1996 г. N БЕ-19-30/12

ПРИМЕРНОЕ РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗАТРАТ ЗА ОКАЗЫВАЕМЫЕ ВИДЫ УСЛУГ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ И КОММУНАЛЬНЫХ СЛУЖБ

--------------------------------------------------T--------------¬

¦ Наименование работ ¦% от стоимости¦

¦ ¦строительства ¦

+-------------------------------------------------+--------------+

¦Согласование проекта ¦ 0,0042% ¦

¦ ¦ ¦

¦Выдача техусловий ¦ 0,0104% ¦

¦ ¦ ¦

¦Выдача разрешения на строительство ¦ 0,0020% ¦

¦ ¦ ¦

¦Составление паспорта исходных данных ¦ 0,0036% ¦

¦ ¦ ¦

¦Выдача геодезической съемки ¦ 0,0013% ¦

¦ ¦ ¦

¦Разбивка осей здания ¦ 0,0018% ¦

¦ ¦ ¦

¦Оформление документа об отводе земельного ¦ ¦

¦участка ¦ 0,0035% ¦

¦ ¦ ¦

¦Выполнение исполнительных схем инженерных ¦ ¦

¦коммуникаций и сетей ¦ 0,0049% ¦

¦ ¦ ¦

¦Проверка вентканалов ¦ 0,0020% ¦

¦ ¦ ¦

¦Вызов представителей по определению ¦ ¦

¦коммуникаций ¦ 0,0002% ¦

¦ ¦ ¦

¦Приемка, врезка и пуск ¦ 0,0453% ¦

¦ ¦ ¦

¦Фоновые концентрации ¦ 0,0023% ¦

¦ ¦ ¦

¦Приемка в эксплуатацию ¦ 0,0018% ¦

¦ ¦ ¦

¦Обмер и изготовление техпаспорта после сдачи ¦ ¦

¦объекта в эксплуатацию ¦ 0,0005% ¦

¦ ¦ ¦

¦Другие работы ¦ 0,0162% ¦

¦ ¦ ¦

¦Всего ¦ 0,1000% ¦

L-------------------------------------------------+---------------

Приложение 2

к письму Минстроя России

от 14 ноября 1996 г. N БЕ-19-30/12

ПРИМЕРНОЕ РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗАТРАТ ЗА ОКАЗЫВАЕМЫЕ УСЛУГИ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ И КОММУНАЛЬНЫХ СЛУЖБ (В РАЗРЕЗЕ ОРГАНИЗАЦИЙ)

--------------------------------------------------T--------------¬

¦ Наименование организаций ¦% от стоимости¦

¦ ¦строительства ¦

+-------------------------------------------------+--------------+

¦Управление архитектуры и градостроительства ¦ 0,0141% ¦

¦ ¦ ¦

¦Госпожнадзор ¦ 0,0026% ¦

¦ ¦ ¦

¦Гор(Обл)энерго ¦ 0,0029% ¦

¦ ¦ ¦

¦Гор(Обл)теплоэнерго ¦ 0,0082% ¦

¦ ¦ ¦

¦Гор(Обл)газ ¦ 0,0091% ¦

¦ ¦ ¦

¦Гор(Обл)водоканал ¦ 0,0335% ¦

¦ ¦ ¦

¦Радиотрансляционные узлы ¦ 0,0005% ¦

¦ ¦ ¦

¦Госсанэпиднадзор ¦ 0,0088% ¦

¦ ¦ ¦

¦Службы экологии ¦ 0,0035% ¦

¦ ¦ ¦

¦БТИ ¦ 0,0005% ¦

¦ ¦ ¦

¦Земельные комитеты ¦ 0,0020% ¦

¦ ¦ ¦

¦ГАСН ¦ 0,0019% ¦

¦ ¦ ¦

¦Службы телефонизации ¦ 0,0058% ¦

¦ ¦ ¦

¦Управления имуществом ¦ 0,0004% ¦

¦ ¦ ¦

¦Прочие организации ¦ 0,0062% ¦

¦ ¦ ¦

¦Всего ¦ 0,1000% ¦

L-------------------------------------------------+---------------

Скачать:

Письмо Минстроя РФ от 14.11.1996 N БЕ-19-30/12 "Об оплате услуг коммунальных и эксплуатационных служб по объектам жилищного и культурно-бытового назначения"