ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ
ПИСЬМО от 5 апреля 2006 г. N СК-1195/06
В дополнение к Письму Росстроя от 03.03.2006 N СК-719/06 в целях оценки готовности субъекта Российской Федерации к реализации подпрограммы "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства" Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы прошу направить в адрес Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству следующие материалы:
1. Информацию о земельных участках (вновь образуемых жилых кварталах, микрорайонах), планируемых для первоочередного освоения в 2006 - 2007 годах, в соответствии с прилагаемой таблицей 1.
2. Информацию о наличии планов подготовки, утверждения и реализации документов в области градостроительной деятельности, включая информацию о программах комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, в соответствии с прилагаемой таблицей 2.
3. Выписку из бюджета субъекта Российской Федерации, заверенную печатью уполномоченного органа власти, и сведения о средствах местных бюджетов, предусмотренных на финансовую поддержку проектов по обеспечению земельных участков коммунальной инфраструктурой в целом и с разбивкой на гарантии субъекта РФ и муниципальных образований, а также средствах бюджета субъекта РФ и местных бюджетов на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам. Информация должна быть представлена по форме в соответствии с таблицей 3.
4. Размер запрашиваемой государственной поддержки из федерального бюджета (млн. руб.) применительно к соответствующим территориям первоочередного освоения в соответствии с прилагаемой таблицей 4.
5. Справку, заверенную ответственным лицом субъекта Российской Федерации, с информацией о заемщиках в соответствии с прилагаемой таблицей 5.
6. Письма банков о намерении принять участие в кредитовании проектов по обеспечению земельных участков коммунальной инфраструктурой с указанием примерных объемов и условий кредитования, а также информацию о банках, изъявивших намерение принять участие в кредитовании соответствующих проектов, в соответствии с таблицей 6.
7. Заверенные копии технических условий на подключение жилой застройки к сетям газо-, водо-, тепло- и электроснабжения с указанием нагрузок и перечня подключаемых объектов по представленным проектам. При их отсутствии должны быть приложены документы, на основании которых сделаны расчеты стоимости коммунальной инфраструктуры.
Указанную информацию необходимо представить в срок до 21 апреля 2006 года. Непредставление информации будет оцениваться как неготовность субъекта Российской Федерации к участию в реализации подпрограммы.
Дополнительную информацию можно получить по телефону:
(495) 930-64-13 (отдел развития жилищного строительства Управления развития рынка доступного жилья).
С.И.КРУГЛИК
Приложение
Таблица 1
Информация о земельных участках (вновь образуемых жилых кварталах, микрорайонах), планируемых для первоочередного освоения в 2006 - 2007 годах
-----T------------------------------T----------------------------¬
¦ N ¦ Информация ¦ Номера земельных участков -¦
¦п.п.¦ ¦ вновь образуемых жилых ¦
¦ ¦ ¦ кварталов, микрорайонов ¦
¦ ¦ +-----T-----T-----T----T-----+
¦ ¦ ¦ N 1 ¦ N 2 ¦ N 3 ¦....¦ N n ¦
+----+------------------------------+-----+-----+-----+----+-----+
¦ 1. ¦Месторасположение участка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+-----+-----+-----+----+-----+
¦ 2. ¦Владелец участка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+-----+-----+-----+----+-----+
¦ 3. ¦Реквизиты договора аренды ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦или свидетельства о собствен- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ности на землю ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+-----+-----+-----+----+-----+
¦ 4. ¦Земельный участок: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- свободен от прав ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦третьих лиц ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- не свободен от прав ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦третьих лиц ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(указать "да", или "нет") ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+-----+-----+-----+----+-----+
¦ 5. ¦Площадь участка, га ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+-----+-----+-----+----+-----+
¦ 6. ¦Общая площадь жилья, которое ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦планируется построить в пре- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦делах земельного участка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(квартала, микрорайона), ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦кв. м, всего в том числе ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ в 2006 г. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ в 2007 г. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+-----+-----+-----+----+-----+
¦ 7. ¦Предполагаемая общая стои- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦мость всего комплекса строи- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦тельства, включая коммуналь- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ную инфраструктуру, млн. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦рублей (принимается за 100%) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+-----+-----+-----+----+-----+
¦ 8. ¦ Стоимость коммунальной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ инфраструктуры, млн. руб., ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦в том числе с разбивкой на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦пусковые комплексы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ в 2006 г. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ в 2007 г. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(с приложением сводных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦расчетов) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+-----+-----+-----+----+-----+
¦ 9. ¦Доля в общей стоимости всего ¦ ¦
¦ ¦комплекса строительства ¦ ¦
¦ ¦стоимости строительства: ¦ ¦
+----+------------------------------+-----T-----T-----T----T-----+
¦ - ¦жилья, % ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+-----+-----+-----+----+-----+
¦ - ¦коммунальной инфраструктуры, %¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+-----+-----+-----+----+-----+
¦ - ¦социальной инфраструктуры, % ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+-----+-----+-----+----+-----+
¦ - ¦прочих расходов, % ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----+------------------------------+-----+-----+-----+----+------
Таблица 2
Информация о наличии планов подготовки, утверждения и реализации документов в области градостроительной деятельности
-----T--------------------------------T-----------T--------------¬
¦ N ¦ Документы в области ¦ Документ ¦Принято реше- ¦
¦п.п.¦ градостроительной деятельности ¦ утвержден ¦ние о разра- ¦
¦ ¦ ¦ (кем, ¦ботке (кем, ¦
¦ ¦ ¦ когда, ¦когда, N, да- ¦
¦ ¦ ¦ N и дата ¦та принятия ¦
¦ ¦ ¦ принятия) ¦решения, дата ¦
¦ ¦ ¦ ¦планируемого ¦
¦ ¦ ¦ ¦утверждения) ¦
+----+--------------------------------+-----------+--------------+
¦ 1. ¦Схема территориального планиро- ¦ ¦ ¦
¦ ¦вания субъекта Российской Феде- ¦ ¦ ¦
¦ ¦рации ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------+-----------+--------------+
¦ 2. ¦Генеральные планы поселений, го-¦ ¦ ¦
¦ ¦родских округов в разрезе ¦ ¦ ¦
¦ ¦муниципальных образований, ¦ ¦ ¦
¦ ¦представляющих проекты: ¦ ¦ ¦
¦ ¦N 1 ¦ ¦ ¦
¦ ¦N 2 ¦ ¦ ¦
¦ ¦N 3 ¦ ¦ ¦
¦ ¦... ¦ ¦ ¦
¦ ¦N n ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------+-----------+--------------+
¦ 3. ¦План реализации схемы территори-¦ ¦ ¦
¦ ¦ального планирования субъекта РФ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------+-----------+--------------+
¦ 4. ¦Планы реализации генеральных ¦ ¦ ¦
¦ ¦планов городских округов и посе-¦ ¦ ¦
¦ ¦лений в разрезе муниципальных ¦ ¦ ¦
¦ ¦образований, представляющих ¦ ¦ ¦
¦ ¦проекты: ¦ ¦ ¦
¦ ¦N 1 ¦ ¦ ¦
¦ ¦N 2 ¦ ¦ ¦
¦ ¦N 3 ¦ ¦ ¦
¦ ¦... ¦ ¦ ¦
¦ ¦N n ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------+-----------+--------------+
¦ 5. ¦Правила землепользования и за- ¦ ¦ ¦
¦ ¦стройки городских округов, посе-¦ ¦ ¦
¦ ¦лений в разрезе муниципальных ¦ ¦ ¦
¦ ¦образований, представляющих ¦ ¦ ¦
¦ ¦проекты: ¦ ¦ ¦
¦ ¦N 1 ¦ ¦ ¦
¦ ¦N 2 ¦ ¦ ¦
¦ ¦... ¦ ¦ ¦
¦ ¦N n ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------+-----------+--------------+
¦ 6. ¦Проекты планировки территории. ¦ ¦ ¦
¦ ¦Информация указывается примени- ¦ ¦ ¦
¦ ¦тельно к земельным участкам: ¦ ¦ ¦
¦ ¦N 1 ¦ ¦ ¦
¦ ¦N 2 ¦ ¦ ¦
¦ ¦N 3 ¦ ¦ ¦
¦ ¦... ¦ ¦ ¦
¦ ¦N n ¦ ¦ ¦
L----+--------------------------------+-----------+---------------
Таблица 3
Информация о финансовой поддержке проектов по обеспечению земельных участков коммунальной инфраструктурой
-----T----------------------------T---------------------T--------¬
¦ N ¦ Сведения о финансовой ¦Номера земельных ¦ Всего ¦
¦п.п.¦ поддержке проектов ¦участков - вновь об- ¦по всем ¦
¦ ¦ ¦разуемых жилых квар- ¦участкам¦
¦ ¦ ¦талов, микрорайонов ¦ ¦
¦ ¦ +---T---T-----T---T---+--------+
¦ ¦ ¦N 1¦N 2¦ N 3 ¦...¦N n¦ ¦
+----+----------------------------+---+---+-----+---+---+--------+
¦ 1. ¦Гарантии субъекта РФ и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦муниципальных образований, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦млн. рублей, всего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦в том числе ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦гос. гарантии субъекта РФ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦муниципальные гарантии ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+----------------------------+---+---+-----+---+---+--------+
¦ 2. ¦Средства региональных и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦местных бюджетов на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦возмещение части затрат на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦уплату процентов по креди- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦там, млн. рублей, всего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦в том числе ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦средства региональных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦бюджетов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦средства местных бюджетов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+----------------------------+---+---+-----+---+---+--------+
¦ 3. ¦Всего, млн. рублей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----+----------------------------+---+---+-----+---+---+---------
Таблица 4
Размер запрашиваемой государственной поддержки из федерального бюджета
-----T------------------------------T----------------------------¬
¦ N ¦ Размер запрашиваемой ¦ Номера земельных участков -¦
¦п.п.¦ государственной поддержки ¦ вновь образуемых жилых ¦
¦ ¦ из федерального бюджета ¦ кварталов, микрорайонов ¦
¦ ¦ +-----T-----T-----T----T-----+
¦ ¦ ¦ N 1 ¦ N 2 ¦ N 3 ¦....¦ N n ¦
+----+------------------------------+-----+-----+-----+----+-----+
¦ 1. ¦Гарантии Российской Федерации,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦млн. рублей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+-----+-----+-----+----+-----+
¦ 2. ¦Субсидии на возмещение части ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦затрат на уплату процентов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦по кредитам, млн. рублей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+-----+-----+-----+----+-----+
¦ 3. ¦Всего, млн. рублей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----+------------------------------+-----+-----+-----+----+------
Таблица 5
Информация о заемщиках
-----T-----------------------------T-----T-----T-----T-----T-----¬
¦ N ¦ Информация ¦ N 1 ¦ N 2 ¦ N 3 ¦ ... ¦ N n ¦
¦п.п.¦ о заемщиках по участкам ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+
¦ 1. ¦Наименование организации и ее¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦организационно-правовая форма¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+
¦ 2. ¦Юридическое и фактическое ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦местонахождение организации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+
¦ 3. ¦Дата создания организации, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦место и орган регистрации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----+-----------------------------+-----+-----+-----+-----+------
Таблица 6
Информация о банках
-----T------------------------------T----------------------------¬
¦ N ¦ Наименования банков, ¦ Номера земельных участков -¦
¦п.п.¦ имеющих намерение принять ¦ вновь образуемых жилых ¦
¦ ¦ участие в кредитовании ¦ кварталов, микрорайонов ¦
¦ ¦ соответствующих проектов +-----T-----T-----T----T-----+
¦ ¦ ¦ N 1 ¦ N 2 ¦ N 3 ¦....¦ N n ¦
+----+------------------------------+-----+-----+-----+----+-----+
¦ 1. ¦Банк... ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+-----+-----+-----+----+-----+
¦ 2. ¦Банк... ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+-----+-----+-----+----+-----+
¦... ¦Банк... ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+-----+-----+-----+----+-----+
¦ n ¦Банк... ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----+------------------------------+-----+-----+-----+----+------
Письмо Росстроя от 05.04.2006 N СК-1195/06 "О предоставлении справочной информации о готовности субъекта Российской Федерации к реализации подпрограммы Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства Федеральной целевой программы Жилище на 2002 - 2010 годы"
Письмо Росстроя от 05.04.2006 N СК-1195/06 "О предоставлении справочной информации о готовности субъекта Российской Федерации к реализации подпрограммы Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства Федеральной целевой программы Жилище на 2002 - 2010 годы"