ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
	ПО ЖИЛИЩНОЙ И СТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКЕ
	ПИСЬМО от 28 апреля 1994 г. N 16-14/63

	В связи с поступающими запросами от территориальных органов
	Госархстройнадзора России по правильному толкованию терминов "новое
	строительство", "капитальный ремонт", "реконструкция", "расширение",
	Главгосархстройнадзор России разъясняет.

	При использовании данных терминов следует руководствоваться определениями,
	содержащимися в следующих документах: Инструкция о порядке составления
	статистической отчетности по капитальному строительству, утвержденная
	Постановлением Госкомстата России от 24.09.93 N 185, ВСН 55-87(р), ВСН 58-88(р),
	ВСН 42-85(р), Положение о проведении планово-предупредительного ремонта
	производственных зданий и сооружений, утвержденное Постановлением Госстроя
	СССР от 29.12.73 N 279.

	В указанных документах под "новым строительством" понимается строительство
	на новых площадях вновь создаваемых предприятий, зданий, сооружений, а также
	филиалов и новых производств, которые после ввода в эксплуатацию будут находиться
	на самостоятельном балансе.

	Если строительство предприятия, здания, сооружения намечается осуществлять
	очередями, то к новому строительству относятся первая и последующие очереди до
	ввода в действие всех запроектированных мощностей.

	К новому строительству относится также строительство на новой площадке
	предприятия такой же или большей мощности взамен ликвидируемого.

	Капитальный ремонт здания - ремонт здания с целью восстановления
	исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного
	оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей.

	Капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех
	изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и
	бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и
	экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий. При
	этом может осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или
	объекта, его перепланировка, не вызывающие изменения основных технико-
	экономических показателей здания.

	Реконструкция здания - комплекс строительных работ и организационно-
	технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических

	____________________________________________________________________________________
	Не является официальным изданием предназначено для ознакомительных целей.
	Бесплатно предоставляется клиентам компании «Древград» - деревянные дома.

	показателей (количество и площади квартир, строительного объема и общей площади
	здания, вместимости, пропускной способности и т.д.) или его назначения, в целях
	улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг.

	При реконструкции зданий помимо работ, выполняемых при капитальном
	ремонте, могут осуществляться:

	изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а
	при наличии необходимых обоснований, их частичная разборка;

	повышение уровня инженерного оборудования, включая реконструкцию
	инженерных сетей (кроме магистральных);

	улучшение архитектурной выразительности зданий.

	При реконструкции объектов коммунального и социально-культурного назначения
	может предусматриваться расширение существующих и строительство новых зданий и
	сооружений подсобного и обслуживающего назначения.

	К реконструкции действующих предприятий относится переустройство
	существующих цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего
	назначения, как правило, без расширения имеющихся зданий и сооружений основного
	назначения, осуществляемое по комплексному проекту на реконструкцию предприятия
	в целом, в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и
	изменения номенклатуры продукции, в основном без увеличения численности
	работающих.

	К расширению действующих предприятий относится строительство
	дополнительных производств на действующем предприятии, а также строительство
	новых и расширение существующих отдельных цехов и объектов основного,
	подсобного и обслуживающего назначения на территории действующих предприятий
	или примыкающих к ним площадках в целях создания дополнительных или новых
	производственных мощностей.

	К расширению действующих предприятий относится также строительство
	филиалов и производств, входящих в их состав, которые после ввода в эксплуатацию
	не будут находиться на самостоятельном балансе.

	В соответствии с действующим Положением органы Госархстройнадзора России
	осуществляют контроль (соответственно налагают штрафы) за качеством и
	организационно-правовым порядком строительства новых объектов, расширением и
	реконструкцией предприятий, зданий и сооружений.

	Заместитель Начальника

	Главной инспекции государственного

	____________________________________________________________________________________
	Не является официальным изданием предназначено для ознакомительных целей.
	Бесплатно предоставляется клиентам компании «Древград» - деревянные дома.

	архитектурно-строительного надзора

	Российской Федерации

	С.Н.МАЛЫШЕВ

	____________________________________________________________________________________
	Не является официальным изданием предназначено для ознакомительных целей.
	Бесплатно предоставляется клиентам компании «Древград» - деревянные дома.