ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
	ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 5 мая 2007 г. N 265
	ОБ ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНЫХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТАХ
	КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ ТЕРРИТОРИЙ В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО
	СТРОИТЕЛЬСТВА

	Правительство Российской Федерации постановляет:

	1. Провести в 2007 году отбор экспериментальных инвестиционных проектов комплексного
	освоения территорий в целях жилищного 	строительства	 (далее - проекты), при реализации которых
	будут отрабатываться организационные, технологические, правовые и финансовые механизмы
	комплексного освоения территорий, включающего помимо 	строительства	 жилых 	домов
	строительство объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, за счет средств
	различных источников финансирования.

	2. Утвердить прилагаемое Положение об отборе экспериментальных инвестиционных проектов
	комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства.

	3. Определить, что при реализации проектов может быть предоставлена государственная
	поддержка за счет средств федерального бюджета в следующих (одной или нескольких) формах:

	государственные гарантии Российской Федерации по заимствованиям, осуществляемым для
	обеспечения земельных участков инженерной инфраструктурой и модернизации объектов
	коммунальной инфраструктуры в целях жилищного строительства;

	субсидии бюджетам субъектов Российской Федерации на возмещение части затрат на уплату
	процентов по кредитам, полученным в российских кредитных организациях на обеспечение
	земельных участков под жилищное строительство коммунальной инфраструктурой;

	субсидии бюджетам субъектов Российской Федерации на обеспечение автомобильными
	дорогами новых микрорайонов массовой малоэтажной и многоквартирной застройки.

	4. Государственная поддержка предоставляется в порядке, установленном для указанных в
	пункте 3 настоящего Постановления форм государственной поддержки, в пределах средств,
	предусмотренных на эти цели в федеральном бюджете на соответствующий год.

	5. Рекомендовать органам государственной власти субъектов Российской Федерации и органам
	местного самоуправления в рамках реализации проектов и в соответствии с их компетенцией:

	предусматривать за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и местных
	бюджетов финансирование строительства объектов социального и коммунально-бытового
	назначения, здравоохранения, дошкольного, начального и среднего общего образования, инженерной
	и транспортной инфраструктуры, а также иных объектов, строительство которых связано с
	реализацией указанными органами полномочий по вопросам, относящимся к их ведению;

	осуществлять в установленном законодательством Российской Федерации порядке выкуп
	объектов, указанных в абзаце втором настоящего пункта, построенных за счет средств юридических
	лиц, осуществляющих реализацию проектов.

	Не официальная версия документа (однако достоверная) бесплатно предоставляется клиентам компании 	ДревГрад смотревших на сайте дома из оцилиндрованного бревна.

	6. Рекомендовать юридическим лицам, осуществляющим реализацию проектов, при выкупе
	органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного
	самоуправления объектов, указанных в пункте 5 настоящего Постановления, предоставлять им
	отсрочку и (или) длительную рассрочку оплаты стоимости приобретаемых объектов.

	7. Рекомендовать Российскому открытому акционерному обществу энергетики и
	электрификации "Единая энергетическая система России" и открытому акционерному обществу
	"Газпром" при подготовке инвестиционных программ, направленных на развитие систем
	энергоснабжения, учитывать потребности в обеспечении энергетическими ресурсами объектов,
	строящихся в рамках реализации проектов.

	Председатель Правительства

	Российской Федерации

	М.ФРАДКОВ

	Утверждено

	Постановлением

	Правительства

	Российской Федерации

	от 5 мая 2007 г. N 265

	ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОТБОРЕ ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНЫХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ
	КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ ТЕРРИТОРИЙ В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

	1. Настоящее Положение определяет порядок отбора экспериментальных инвестиционных
	проектов комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства (далее - проекты),
	реализуемых в рамках приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье -
	гражданам России".

	2. Проекты должны соответствовать следующим критериям:

	а) комплексное освоение территории, включающее жилищное строительство с объемами не
	менее 1 млн. кв. метров общей площади, строительство объектов социальной, инженерной и
	транспортной инфраструктуры;

	Не официальная версия документа (однако достоверная) бесплатно предоставляется клиентам компании 	ДревГрад смотревших на сайте дома из оцилиндрованного бревна.

	б) начало реализации - не позднее 2007 года, срок реализации - не более 10 лет;

	в) консолидированность земельных участков для комплексного освоения и их принадлежность
	юридическому лицу, осуществляющему реализацию проекта, на праве собственности или ином
	законном основании;

	г) наличие предусмотренных законодательством о градостроительной деятельности документов
	территориального планирования, правил землепользования и застройки применительно к
	территории, предназначенной для комплексного освоения, а при отсутствии правил
	землепользования и застройки - наличие обязательства соответствующего органа местного
	самоуправления, предусматривающего утверждение указанных правил не позднее 1 января 2008 г.

	3. Отбор проектов проводится конкурсной комиссией, которая осуществляет свою деятельность
	в рамках подпрограммы "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях
	жилищного строительства", входящей в состав федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 -
	2010 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября
	2001 г. N 675 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 39, ст. 3770; 2006, N 6, ст.
	694; N 38, ст. 3986; 2007, N 2, ст. 379) (далее - комиссия).

	4. Для участия в отборе проектов заинтересованное юридическое лицо по согласованию с
	высшим органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого
	предлагается осуществлять реализацию проекта, и соответствующим органом местного
	самоуправления представляет в Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному
	хозяйству заявку на участие в указанном отборе, которая в 3-дневный срок направляется Агентством
	в комиссию для рассмотрения.

	5. Срок проведения отбора проектов, форма заявки, перечень прилагаемых документов и сроки
	их представления утверждаются Федеральным агентством по строительству и жилищно-
	коммунальному хозяйству по согласованию с Министерством регионального развития Российской
	Федерации.

	Сообщение о проведении отбора проектов и требования к представляемым документам
	размещаются на сайте Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному
	хозяйству в сети Интернет.

	6. Комиссия проводит проверку проектов на соответствие их критериям, предусмотренным
	пунктом 2 настоящего Положения, и принимает решение об отборе проектов.

	Решение комиссии оформляется протоколом. Информация о результатах отбора проектов в 10-
	дневный срок размещается на сайте Федерального агентства по строительству и жилищно-
	коммунальному хозяйству в сети Интернет.

	Не официальная версия документа (однако достоверная) бесплатно предоставляется клиентам компании 	ДревГрад смотревших на сайте дома из оцилиндрованного бревна.