МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РСФСР
	ПРИКАЗ от 28 сентября 1982 г. N 495
	ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ "ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА НА
	ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ"

	Утвердить разработанную Республиканским управлением технической инвентаризации форму
	"Технического паспорта на индивидуальный жилой 	дом".	 Приказываю:

	1. Министрам жилищно-коммунального хозяйства АССР, начальникам управлений жилищно-
	коммунального хозяйства край(обл)исполкомов, начальникам управлений жилищного хозяйства
	Московского и Калининского облисполкомов, начальникам бюро технической инвентаризации
	Московского и Ленинградского горисполкомов:

	1.1. Ввести в действие указанную выше форму паспорта во всех подведомственных
	организациях технической инвентаризации.

	1.2. Обеспечить:

	1.2.1. Начиная с 1 января 1983 г. проведение переоценки индивидуальных жилых 	домов	 в
	соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 2 октября 1981 г. N 961 "О
	государственном обязательном страховании имущества, принадлежащего гражданам" на новых
	формах технических паспортов.

	1.2.2. Печатание на качественной бумаге форм технического паспорта в количестве фактической
	потребности инвентаризационных организаций.

	2. Считать утратившим силу с 1 января 1983 г. Приказ по Минкомхозу РСФСР от 8 апреля 1970
	г. N 125 "Об утверждении формы технического паспорта на индивидуальный жилой дом".

	3. Контроль за выполнением настоящего Приказа возложить на Республиканское управление
	технической инвентаризации Министерства (т. Литвинчев).

	Министр

	С.М.БУТУСОВ

	                               РСФСР

	Не официальная версия документа (однако достоверная) бесплатно предоставляется клиентам компании 	ДревГрад смотревших на сайте фахверковые дома.

	           МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА

	__________________________________ Бюро технической инвентаризации

	         (наименование)

	Город (пос.) _____________________________________________________

	Район        _____________________________________________________

	                       ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ

	                   на индивидуальный жилой дом

	По улице (пер.) _______________________________________ N ________

	                                    Квартал N ____________________

	                                    Инвентарный N ________________

	                                    Составлен по состоянию на

	                                    ______________________ 19__ г.

	                                    Форма технического паспорта

	                                    утверждена Приказом МЖКХ РСФСР

	                                    от 28 сентября 1982 г. N 495

	I. Регистрация права собственности (реестровый N ____________)

	Не официальная версия документа (однако достоверная) бесплатно предоставляется клиентам компании 	ДревГрад смотревших на сайте фахверковые дома.

	Дата ре-	Фамилия, имя и	Документы, устанавли-	Долевое участие
	гистрации	отчество собст-	вающие право собствен-	в общей собст-
	венника       	ности, с указанием,  	венности      
	кем, когда и за каким
	номером выданы       

	Учет запрещений и арестов

	Наложено           	Снято            

	II. Общая стоимость (руб.) в ценах 1982 г.

	Жилые строения	Служебные   	Сооружения  	Всего    
	постройки   
	восста-	дейст-	восста-	дейст- 	восста-	дейст-	восста-	дейст-
	нови- 	витель-	нови- 	витель-	нови- 	витель-	нови- 	витель-
	тельная	ная   	тельная	ная    	тельная	ная   	тельная	ная   

	III. Экспликация земельного участка - кв. м

	Не официальная версия документа (однако достоверная) бесплатно предоставляется клиентам компании 	ДревГрад смотревших на сайте фахверковые дома.

	Площадь участка       	Использование незастроенной  
	площади           
	по эле-	факти-	в том числе 	под 	озеленено  	под  
	ментам	чески	застро-	незаст-	двором	всего	в т.ч. 	огоро-
	енная 	роенная	под пло-	дом  
	дово-  
	ягодными
	насажде-
	ниями  

	IV. Благоустройство строения - кв. м полезной площади

	Отопление  	Во-	Ка-	Газ	Горячее во-	Напольные	Ван-	Те-	Ра- 
	до-	на-	доснабжение	плиты  	ны и	ле-	дио-
	печ-	цент-	в 	про-	ли-	мест-	цент-	число	жи-	душ	фон	тран-
	ное	раль-	т.ч.	вод	за-	ное 	рали-	квар-	лая	сля-
	ное 	от	ция	зован-	тир 	пло-	ция 
	ТЭЦ	ное  	щадь

	V. Характеристика помещений жилого дома

	По состоянию на:      
	19__ г.	19__ г.	19__ г.	19__ г.
	Общая площадь - кв. м          
	В том числе жилая - кв. м      
	Всего квартир                  
	В том числе: 1-комнатных       
	2-комнатных       
	3-комнатных       
	4-комнатных       
	Всего жилых комнат             

	Экспликация к поэтажному плану дома

	Не официальная версия документа (однако достоверная) бесплатно предоставляется клиентам компании 	ДревГрад смотревших на сайте фахверковые дома.

	Ли-	Этажи	Номер	Номер	Назна-	Форму-	Площадь по 	Высо-	При-
	те-	(начи-	поме-	по   	чение 	лы   	внутреннему 	та  	меча-
	ра	ная с	щения	плану	частей	под- 	обмеру - кв. м	поме-	ние 
	1-го 	(квар-	строе-	помеще-	счета	щения	<...>
	этажа	тира 	ния: 	ния:  	площа-	об-	жи-	вспо-	по  
	и кон-	и пр.)	комна-	жилая 	дей по	щая	лая	мога-	внут-
	чая  	ты,  	комна-	внут-	по-	тель-	рен-
	мезо-	кухни,	та,   	ренне-	лез-	ная 	нему
	нином)	кори-	кухня,	му об-	ная	(под-	обме-
	дора и	кори- 	меру 	соб-	ру  
	т.д. 	дор,  	ная)
	ванная
	и т.п.
	1	2  	3  	4  	5  	6  	7 	8	9 	10 	11 

	VI. Исчисление площадей и объемов строений и сооружений, расположенных на земельном
	участке

	N	Наименование   	Формулы подсчета	Площадь	Высота	Объем 
	п/п	строений и    	площадей по 	(кв. м)	(м) 	(куб. м)
	сооружений    	наружному обмеру

	VII. Техническое описание жилого дома или его частей и определение износа

	Литера _________ Число этажей ________ Год постройки _____________

	Не официальная версия документа (однако достоверная) бесплатно предоставляется клиентам компании 	ДревГрад смотревших на сайте фахверковые дома.

	N	Наименование	Описание	Призна-	Удель-	Цен-	Удель-	Про-	Про-	Текущие изменения             
	п/п	конструктивных	элемен- 	ки из-	ные  	ност-	ные  	цент	цент
	элементов  	тов (ма-	носа  	веса 	ные 	веса 	из-	изно-	19__ г. 	19__ г. 	19__ г. 	19__ г. 
	териал, 	элемен-	по   	коэф-	после	носа	са к
	конструк-	тов   	табли-	фици-	приме-	эле-	стро-
	ция или 	(трещи-	це   	енты	нения	мен-	ению	износ                   
	система,	ны,   	цен- 	та 
	отделка и	гниль и	ност-	эле-	к   	эле-	к   	эле-	к   	эле-	к   
	пр.)    	т.п.) 	ного 	мен-	стро-	мен-	стро-	мен-	стро-	мен-	стро-
	коэф-	та 	ению	та 	ению	та 	ению	та 	ению
	фици-
	ента 
	1	2      	3   	4  	5 	6 	7  	8 	9 	10	11 	12	13 	14	15 	16	17 
	1 	Фундамент    
	2 	Наружные и   
	внутренние   
	капитальные  
	стены        
	3 	Перегородки  
	4 	Пере-	чердач-
	кры-	ное    
	тия 	между- 
	этажное
	5 	Крыша        
	6 	Полы	1-го   
	этажа  
	после- 
	дующих 
	этажей 
	7 	Прое-	окна   
	мы  	двери  
	8 	От- 	внутрен-
	делка	няя    
	наружная
	9 	Отопление    
	Кухонные очаги
	10	Элек-
	тро-
	и   
	сан-
	тех.
	уст-
	рой-
	ства
	11	Крыльца, лест-
	ницы и пр.   
	100  	X 	X 	X 	X 	X 	X 
	Процент износа, приведенный к 100                                                             &nbs p;               

	Не официальная версия документа (однако достоверная) бесплатно предоставляется клиентам компании 	ДревГрад смотревших на сайте фахверковые дома.

	VIII. Техническое описание нежилых пристроек, неотапливаемых подвалов, служебных
	построек

	Наименование строения __________ Лит. ___	Наименование строения ____ Лит. __
	Наименова-	Описание 	Удель-	Цен-	Удель-	Описание эле-	Удель-	Цен-	Удель-
	ние конст-	элементов	ный  	ност-	ный  	ментов (мате-	ный  	ност-	ный  
	руктивных	(материал,	вес по	ный 	вес  	риал, конст- 	вес по	ный 	вес  
	элементов	конструк-	табли-	коэф-	после	рукция, отдел-	табли-	коэф-	после
	ция, от- 	це   	фици-	приме-	ка и прочее) 	це   	фици-	приме-
	делка и  	ент 	нения	ент 	нения
	прочее)  	коэф-	коэф-
	фици-	фици-
	ента 	ента 
	Фундамент
	Наружные 
	стены    
	Перегород-
	ки       
	Перекрытия
	Крыша    
	Полы     
	Про-	окна
	емы	двери
	От-	внут-
	дел-	рен-
	ка 	няя 
	на- 
	руж-
	ная 
	Прочие   
	работы   
	% износа 	Итого    	100  	X 	% износа	Итого	100  	X 

	Наименование строения __________ Лит. ___	Наименование строения ____ Лит. __
	Наименова-	Описание 	Удель-	Цен-	Удель-	Описание эле-	Удель-	Цен-	Удель-
	ние конст-	элементов	ный  	ност-	ный  	ментов (мате-	ный  	ност-	ный  
	руктивных	(материал,	вес по	ный 	вес  	риал, конст- 	вес по	ный 	вес  
	элементов	конструк-	табли-	коэф-	после	рукция, отдел-	табли-	коэф-	после
	ция, от- 	це   	фици-	приме-	ка и прочее) 	це   	фици-	приме-
	делка и  	ент 	нения	ент 	нения
	прочее)  	коэф-	коэф-
	фици-	фици-
	ента 	ента 
	Фундамент

	Не официальная версия документа (однако достоверная) бесплатно предоставляется клиентам компании 	ДревГрад смотревших на сайте фахверковые дома.

	Наружные 
	стены    
	Перегород-
	ки       
	Перекрытия
	Крыша    
	Полы     
	Про-	окна
	емы	двери
	От-	внут-
	дел-	рен-
	ка 	няя 
	на- 
	руж-
	ная 
	Прочие   
	работы   
	% износа 	Итого    	100  	X 	% износа	Итого	100  	X 

	Наименование строения __________ Лит. ___	Наименование строения ____ Лит. __
	Наименова-	Описание 	Удель-	Цен-	Удель-	Описание эле-	Удель-	Цен-	Удель-
	ние конст-	элементов	ный  	ност-	ный  	ментов (мате-	ный  	ност-	ный  
	руктивных	(материал,	вес по	ный 	вес  	риал, конст- 	вес по	ный 	вес  
	элементов	конструк-	табли-	коэф-	после	рукция, отдел-	табли-	коэф-	после
	ция, от- 	це   	фици-	приме-	ка и прочее) 	це   	фици-	приме-
	делка и  	ент 	нения	ент 	нения
	прочее)  	коэф-	коэф-
	фици-	фици-
	ента 	ента 
	Фундамент
	Наружные 
	стены    
	Перегород-
	ки       
	Перекрытия
	Крыша    
	Полы     
	Про-	окна
	емы	двери
	От-	внут-
	дел-	рен-
	ка 	няя 
	на- 
	руж-
	ная 
	Прочие   
	работы   
	% износа 	Итого    	100  	X 	% износа	Итого	100  	X 

	Не официальная версия документа (однако достоверная) бесплатно предоставляется клиентам компании 	ДревГрад смотревших на сайте фахверковые дома.

	IX. Техническое описание сооружений на участке

	Наименование	Материал и	Размеры (м)     	Пло-	Объем	Про-
	сооружений	конструкция	длина	ширина	высота 	щадь	(куб.	цент
	(глубина)	(кв.	м) 	изно-
	м)	са  

	К сведению домовладельца

	1. Для учета принадлежности жилых домов (дач) собственники обязаны представить и
	зарегистрировать правоподтверждающие документы в бюро технической инвентаризации по месту
	нахождения этих строений (ст. ст. 239, 255, 257 Гражданского кодекса РСФСР, Инструкция "О
	порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР",
	утвержденная Приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. N
	83).

	2. Возведение на земельном участке жилых построек без решения исполкома городского
	(районного) Совета народных депутатов и нежилых построек без разрешения управления жилищно-
	коммунального хозяйства (а в городах, где учреждена должность главного архитектора города, - без
	разрешения главного архитектора города) не допускается (пункт 6 "Типового договора о
	предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под 	строительство	 индивидуального
	жилого дома на праве личной собственности", утвержденного Приказом Государственного комитета
	Совета Министров РСФСР по делам 	строительства	 и Министерства коммунального хозяйства
	РСФСР от 6 октября 1965 г. N 67).

	3. Самовольный захват или самовольная мена, или купля-продажа земельного участка либо
	иные действия, нарушающие законы о национализации земли, наказываются исправительными
	работами на срок от шести месяцев до одного года или штрафом до ста рублей.

	Самовольное строительство жилого дома или самовольная пристройка наказывается
	исправительными работами на срок от шести месяцев до одного года с конфискацией незаконно
	возведенного строения (ст. 199 Уголовного кодекса РСФСР).

	4. О всех случаях возведения строений, сноса их или переустройства владельцы обязаны
	сообщать в местные бюро технической инвентаризации для отражения этих обстоятельств в
	соответствующей документации.

	Для учета происшедших изменений и переоценки строения обследуются в плановом порядке не
	реже одного раза в 5 лет (Постановление Совета Министров СССР от 2 октября 1981 г. N 961).

	5. Стоимость первичных учетно-оценочных работ и регистрации происшедших в строениях и

	Не официальная версия документа (однако достоверная) бесплатно предоставляется клиентам компании 	ДревГрад смотревших на сайте фахверковые дома.

	земельных участках изменений оплачивается владельцами по таксам, утвержденным Приказом по
	Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 25 ноября 1968 г. N 414. Задолженность, не
	погашенная в установленный бюро технической инвентаризации срок, взыскивается в бесспорном
	порядке (Постановление Экономического совещания РСФСР от 10 января 1930 г., Постановление
	Совета Министров РСФСР от 11 марта 1976 г. N 171).

	6. Если жилой дом принадлежит нескольким гражданам, в справках, выдаваемых бюро
	технической инвентаризации для представления различным организациям и учреждениям,
	указываются все участники общей собственности, их долевое участие по правоустанавливающим
	документам, а также общие данные о площади земельного участка, дома, восстановительной и
	действительной стоимости и т.п. (§ 28 названной в пункте 1 Инструкции).

	7. Домовладельцу по его просьбе могут быть изготовлены копии инвентаризационно-
	технических документов, входящих в состав данного паспорта (планы, экспликации и др.).

	X. Исчисление стоимости строений и сооружений в ценах 1982 г.

	Ли-	Наиме-	N  	Из-	Стои-	Цен-	Стои-	Надбавки  	Стои-	Объем, 	Вос- 	Про-	Дей-
	те-	нова-	таб-	ме-	мость	ност-	мость	к стоимости 	мость	куб. м.	ста- 	цент	стви-
	ра	ние  	лицы	ри-	изме-	ный 	изме-	измерителя 	изме-	Площадь,	нови-	из-	тель-
	строе-	тель	рите-	коэф-	рите-	рите-	кв. м. 	тель-	носа	ная 
	ний и	ля по	фици-	ля  	ля с	Количес-	ная  	стои-
	соору-	таб-	ент 	после	по- 	тво, шт.	стои-	мость
	жений	лице	при-	прав-	мость
	мене-	ками	(руб.)
	ния 
	коэф-
	фици-
	ента

	XI. Перечень документов, приложенных к настоящему паспорту

	Не официальная версия документа (однако достоверная) бесплатно предоставляется клиентам компании 	ДревГрад смотревших на сайте фахверковые дома.

	Наименование     	Дата сос-	Масштаб	Количество	Примечание
	тавления	листов 
	План земельного участка	1:500 
	Поэтажный план дома    	1:100 
	Экспликация            
	Вкладыши               
	для оценки основных    
	строений               
	-"- надворных построек 
	-"- сооружений         

	"__" ________________ 19__ г.      Исполнил: _____________________

	"__" ________________ 19__ г.      Проверил: _____________________

	"__" ________________ 19__ г.      Начальник

	                                   бюро:     _____________________

	XII. Последующие обследования

	Дата   	"__" _______	"__" _______	"__" _______	"__" _______
	обследования	19__ г. 	19__ г. 	19__ г. 	19__ г. 
	Выполнил:  
	Проверил:  
	Начальник  
	бюро:      

	Не официальная версия документа (однако достоверная) бесплатно предоставляется клиентам компании 	ДревГрад смотревших на сайте фахверковые дома.