ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ СОВЕТА МИНИСТРОВ СССР ПО
	ДЕЛАМ СТРОИТЕЛЬСТВА
	ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 31 июля 1970 г. N 95
	О ПОРЯДКЕ РЕШЕНИЯ ВОПРОСОВ О СНОСЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ ПРИ
	РЕКОНСТРУКЦИИ И ЗАСТРОЙКЕ ГОРОДОВ

	Государственный комитет Совета Министров СССР по делам 	строительства	 постановляет:

	1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке решения вопросов о сносе жилых 	домов	 при
	реконструкции и застройке городов, разработанное с участием Госплана СССР и Советов Министров
	союзных республик.

	2. Принять к сведению, что Министерство коммунального хозяйства РСФСР обеспечит
	разработку в 1971 году силами Академии коммунального хозяйства им. К.Д. Памфилова Типовой
	инструкции о порядке отнесения жилых 	домов	 к категории не пригодных для проживания.

	Госгражданстрою рассмотреть и по согласованию с Госпланом СССР и Минфином СССР
	утвердить указанную Типовую инструкцию в месячный срок с момента представления ее Академией
	коммунального хозяйства им. К.Д. Памфилова.

	Председатель Госстроя СССР

	И.НОВИКОВ

	Утверждено

	Постановлением Госстроя СССР

	от 31 июля 1970 г. N 95

	ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ РЕШЕНИЯ ВОПРОСОВ О СНОСЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ ПРИ
	РЕКОНСТРУКЦИИ И ЗАСТРОЙКЕ ГОРОДОВ

	Не официальная версия документа (однако достоверная) бесплатно предоставляется клиентам компании 	ДревГрад смотревших на сайте фахверковые дома.

	Во исполнение решения Президиума Совета Министров СССР от 24 сентября 1969 г. и в целях
	недопущения необоснованного сноса жилых домов устанавливается следующий порядок решения
	вопросов о сносе этих домов при реконструкции и застройке городов.

	1. Реконструкция и застройка городов, связанные со сносом пригодных для проживания жилых
	домов, должны осуществляться на основе утвержденных в установленном порядке генеральных
	планов городов или проектов размещения первой очереди 	строительства,	 а также разработанных на
	основе указанных генеральных планов - проектов детальной планировки и технических проектов
	застройки.

	2. При отсутствии утвержденных в установленном порядке генеральных планов городов или
	проектов размещения первой очереди строительства снос пригодных для проживания жилых домов
	может быть разрешен, в виде исключения, при наличии технических проектов застройки с технико -
	экономическими и градостроительными обоснованиями сноса этих домов в следующих случаях:

	если территории, примыкающие к городу и расположенные вблизи от мест приложения труда
	населения, полностью использованы под городскую застройку, а освоение свободных от застройки
	удаленных от города территорий приведет к значительному удорожанию жилищного строительства
	по сравнению со стоимостью этого строительства в районах, подлежащих реконструкции, с учетом
	стоимости сноса жилых домов;

	при необходимости реконструкции транспортных магистралей для улучшения условий
	движения городского транспорта и увеличения пропускной способности этих магистралей;

	при необходимости прокладки общегородских инженерных коммуникаций (основные
	водоводы, напорные коллекторы, тепломагистрали и другие) для обеспечения районов нового
	жилищного строительства инженерным оборудованием.

	Такие разрешения выдаются: госстроем союзной республики - по городам, генеральные планы
	которых утверждаются в установленном порядке Советами Министров союзных республик; Советом
	Министров автономной республики, обл(край)исполкомом - по городам, генеральные планы которых
	утверждаются в установленном порядке Советами Министров автономных республик,
	обл(край)исполкомами.

	3. Снос жилых домов, не пригодных для проживания, осуществляется в соответствии с
	разработанными министерствами и ведомствами СССР, Советами Министров союзных и
	автономных республик, гор(обл,край)исполкомами во исполнение Постановления ЦК КПСС и
	Совета Министров СССР от 3 февраля 1970 г. N 91 конкретными мероприятиями,
	предусматривающими очередность и сроки сноса бараков и аварийных жилых домов.

	Перечень жилых домов, не пригодных для проживания, независимо от их ведомственной
	принадлежности должен утверждаться горисполкомом.

	Решение об отнесении жилых домов к категории не пригодных для проживания принимается
	горисполкомом на основе соответствующей инструкции, разработанной и утвержденной Советом
	Министров союзной республики согласно Типовой инструкции об отнесении жилых домов к
	категории не пригодных для проживания, утвержденной Госгражданстроем по согласованию с
	Госпланом СССР и Минфином СССР.

	До утверждения указанных инструкций к числу не пригодных для проживания домов следует
	относить: бараки и каменные дома с фактическим износом свыше 70%, а также деревянные дома и
	дома со стенами из прочих материалов с фактическим износом свыше 60%.

	Не официальная версия документа (однако достоверная) бесплатно предоставляется клиентам компании 	ДревГрад смотревших на сайте фахверковые дома.

	4. Снос жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, может
	допускаться при условии строгого соблюдения порядка, установленного Постановлениями Совета
	Министров СССР от 15 декабря 1961 г. N 1131 и от 16 августа 1966 г. N 651.

	5. Проектные организации при разработке генеральных планов городов, проектов размещения
	первой очереди строительства, проектов детальной планировки и технических проектов застройки
	должны тщательно изучать состояние жилого фонда в городах, используя инвентаризационные и
	другие материалы, имеющиеся на месте. Предложения по сносу жилых домов, пригодных для
	проживания, должны быть обоснованы технико - экономическими расчетами и градостроительными
	требованиями.

	Особенно тщательно должны разрабатываться обоснования по сносу жилых домов, пригодных
	для проживания, в проектах детальной планировки и технических проектах застройки, по которым
	будет осуществляться строительство в ближайшие годы. В этих проектах должны быть даны
	подробная характеристика жилого фонда застраиваемого района, перечень и общая площадь жилых
	домов, намечаемых к сносу, а также указаны причины и цели их сноса, количество граждан,
	подлежащих в связи с этим переселению, и потребной для них жилой площади.

	6. Горисполкомы и организации, учреждения и предприятия, являющиеся заказчиками, выдают
	проектным организациям инвентаризационные и другие данные о жилом фонде с характеристикой
	фактического состояния жилых домов, в которой отдельно указываются бараки, аварийные и прочие
	дома, не пригодные для проживания.

	7. В тех случаях, когда в проектах размещения первой очереди строительства, проектах
	детальной планировки и технических объектах застройки размеры общей площади, намечаемых к
	сносу жилых домов, пригодных для проживания, в процентах к объему нового строительства в целом
	по городу в соответствии с классификацией городов, предусмотренной главой СНиП П-К.2-62
	"Планировка и застройка населенных мест. Нормы 	проектирования",	 превышают по крупнейшим
	городам с расчетной численностью населения более 1 млн. человек - 6%, по крупнейшим городам с
	населением до 1 млн. человек, а также по столицам союзных республик с населением менее 1 млн.
	человек - 5%, по крупным и большим городам - 4%, по средним и малым городам - 2%, объемы
	намечаемого проектом сноса должны согласовываться с госстроями союзных республик.

	8. Контроль за соблюдением настоящего Положения осуществляется Госгражданстроем,
	госстроями союзных республик и местными органами по делам строительства и архитектуры.

	Не официальная версия документа (однако достоверная) бесплатно предоставляется клиентам компании 	ДревГрад смотревших на сайте фахверковые дома.