ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ СОВЕТА МИНИСТРОВ СССР ПО
	ДЕЛАМ СТРОИТЕЛЬСТВА
	ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 23 сентября 1977 г. N 143
	ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ВЗАИМООТНОШЕНИЯХ ЕДИНОГО
	ЗАКАЗЧИКА ПО ЖИЛИЩНОМУ, КУЛЬТУРНО-БЫТОВОМУ И
	КОММУНАЛЬНОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ В ГОРОДАХ С ПРЕДПРИЯТИЯМИ
	(ОРГАНИЗАЦИЯМИ) МИНИСТЕРСТВ И ВЕДОМСТВ СССР,
	ПЕРЕДАЮЩИМИ ЕМУ КАПИТАЛЬНЫЕ ВЛОЖЕНИЯ В ПОРЯДКЕ
	ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ

	Во исполнение решения Совета Министров СССР от 6 июля 1977 г. Государственный комитет
	Совета Министров СССР по делам 	строительства	 постановляет:

	Утвердить и ввести в действие с 1 января 1978 г. разработанное Госгражданстроем с участием
	заинтересованных министерств и ведомств СССР и Советов Министров союзных республик и
	согласованное с Госпланом СССР прилагаемое Положение о взаимоотношениях единого заказчика
	по жилищному, культурно-бытовому и коммунальному 	строительству	 в городах с предприятиями
	(организациями) министерств и ведомств СССР, передающими ему капитальные вложения в порядке
	долевого участия.

	Заместитель Председателя

	Госстроя СССР

	М.ЧЕНТЕМИРОВ

	Утверждено

	Постановлением Госстроя СССР

	от 23 сентября 1977 г. N 143

	ПОЛОЖЕНИЕ О ВЗАИМООТНОШЕНИЯХ ЕДИНОГО ЗАКАЗЧИКА ПО ЖИЛИЩНОМУ,

	Не официальная версия документа (однако достоверная) бесплатно предоставляется клиентам компании 	ДревГрад смотревших на сайте фахверковые дома.

	КУЛЬТУРНО-БЫТОВОМУ И КОММУНАЛЬНОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ В ГОРОДАХ С
	ПРЕДПРИЯТИЯМИ (ОРГАНИЗАЦИЯМИ) МИНИСТЕРСТВ И ВЕДОМСТВ СССР,
	ПЕРЕДАЮЩИМИ ЕМУ КАПИТАЛЬНЫЕ ВЛОЖЕНИЯ В ПОРЯДКЕ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ

	1. Общие положения

	1.1. Единый заказчик по жилищному, культурно-бытовому и коммунальному строительству в
	городах создается в целях широкого внедрения методов комплексного поточного строительства
	жилых 	домов,	 объектов культурно-бытового и коммунального назначения, обеспечивающих
	улучшение застройки городов, ритмичный ввод объектов в эксплуатацию, повышение качества
	строительства, более эффективное использование государственных капитальных вложений,
	направляемых на развитие городов, а также равномерное в течение года использование
	строительной техники, материальных и трудовых ресурсов.

	Обязанности Единого заказчика в городах возлагаются на исполкомы Советов депутатов
	трудящихся или на предприятия (организации) министерств и ведомств СССР, осуществляющие в
	данном городе основные объемы производственного и непроизводственного строительства.

	1.2. Настоящее Положение имеет своей целью при сосредоточении у Единого заказчика средств
	на строительство жилых 	домов,	 объектов культурно-бытового и коммунального назначения в данном
	городе обеспечить удовлетворение потребностей застройщиков, передающих государственные
	капитальные вложения на строительство этих объектов в порядке долевого участия.

	1.3. Предприятие (организация), передающее государственные капитальные вложения на
	строительство жилых домов, объектов культурно-бытового и коммунального назначения в порядке
	долевого участия, и Единый заказчик по этому строительству, осуществляемому подрядным
	способом, принимающий указанные капитальные вложения, обязаны оформить эту передачу
	протоколом, согласованным с соответствующей подрядной строительной организацией. Протоколы
	составляются по отраслям народного хозяйства раздельно на каждый вид строительства (жилые
	дома, детские дошкольные учреждения, объекты коммунального хозяйства и др.) по форме согласно
	Приложению к настоящему Положению в 5 экземплярах (для Единого заказчика, Предприятия, их
	вышестоящих организаций, а также подрядной строительной организации).

	По жилищному строительству протоколы составляются на передачу государственных
	капитальных вложений в целом и с выделением (отдельным протоколом) передаваемых объемов
	капитальных вложений на это строительство, которое будет финансироваться за счет средств фонда
	социально-культурных мероприятий и жилищного строительства, фонда предприятий, 30-
	процентных отчислений от сверхплановой прибыли и других источников финансирования
	жилищного строительства, оставляемых в распоряжении предприятий.

	При выполнении в городах функций Единого заказчика по жилищному, культурно-бытовому и
	коммунальному строительству предприятиями (организациями) министерств и ведомств СССР
	государственные капитальные вложения на строительство объектов коммунального хозяйства в таких
	городах выделяются Советами Министров союзных республик и передаются в
	народнохозяйственном плане соответствующим министерствам и ведомствам СССР (включая
	полученные средства долевого участия), а в случаях, когда государственные капитальные вложения
	на коммунальное строительство в городах планируются в соответствии с Постановлением Совета
	Министров СССР от 10 июля 1967 г. N 643 "О порядке планирования централизованных

	Не официальная версия документа (однако достоверная) бесплатно предоставляется клиентам компании 	ДревГрад смотревших на сайте фахверковые дома.

	капитальных вложений и утверждения титульных списков строек", министерствам и ведомствам
	СССР выделяются этими министерствами и ведомствами СССР.

	1.4. Объемы государственных капитальных вложений, передаваемых на строительство объектов
	в порядке долевого участия, определяются исходя из средней сметной стоимости одного квадратного
	метра общей площади жилых домов, или одного места в детских дошкольных и других учреждениях, а
	также в соответствии с Постановлениями Госплана СССР и Госстроя СССР от 16 сентября 1974 г. N
	129/194 "Об утверждении Указаний о порядке определения плановой структуры жилищного
	строительства и средней сметной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых домов
	на 1976 - 1980 годы" и от 4 мая 1976 г. N 44/62 "Об утверждении Указаний о порядке определения
	плановой структуры и средней сметной стоимости единицы вместимости детских дошкольных
	учреждений, общеобразовательных школ, больниц и амбулаторно-поликлинических учреждений на
	1976 - 1980 годы", или в случае, когда Предприятие принимает долевое участие в строительстве
	конкретного объекта, - по сметной стоимости этого объекта.

	1.5. Министерства и ведомства СССР, госпланы союзных республик, Мосгорисполком и
	Ленгорисполком одновременно с проработкой годовых народнохозяйственных планов представляют
	в Госплан СССР взаимно согласованные предложения об объемах государственных капитальных
	вложений, передаваемых и принимаемых на строительство объектов в порядке долевого участия, а
	также о размерах общей площади жилых домов и количестве мест в детских дошкольных и других
	учреждениях, подлежащих вводу в действие за счет этих средств, на основе протоколов (пункт 1.3
	настоящего Положения).

	Предложения о передаче капитальных вложений Совету Министров союзной республики,
	Мосгорисполкому, Ленгорисполкому, министерству или ведомству СССР представляются в Госплан
	СССР по унифицированной форме 20-21 ПКВ "Изменение проекта плана", подписанной как
	стороной, передающей капитальные вложения, так и стороной, принимающей их для
	финансирования строительства объектов в порядке долевого участия.

	Предложения по указанной форме составляются на общий объем государственных капитальных
	вложений.

	Кроме того, министерства, ведомства СССР и госпланы союзных республик представляют в
	Госплан СССР сводные данные по долевому участию в жилищном строительстве по
	специализированным формам - 20 ПКВ на передачу и 21 ПКВ на приемку, разработанным Отделом
	жилищного, коммунального хозяйства и развития городов Госплана СССР, в целом по
	передаваемому и получаемому объему государственных капитальных вложений и отдельно
	представляются данные (по указанным формам) по жилищному строительству, финансируемому за
	счет средств фонда социально-культурных мероприятий и жилищного строительства, фонда
	предприятия, 30-процентных отчислений от сверхплановой прибыли и других источников
	финансирования жилищного строительства, оставляемых в распоряжении предприятий.

	Мосгорисполкому и Ленгорисполкому передаются государственные капитальные вложения
	министерствами и ведомствами СССР только по объемам, финансируемым за счет
	нецентрализованных средств и в отдельных случаях - в соответствии с решениями Правительства
	СССР.

	1.6. Одновременно с оформлением передачи государственных капитальных вложений на
	строительство объектов в порядке долевого участия Госпланом СССР оформляется также передача
	лимитов подрядных строительно-монтажных работ на планируемый год Советам Министров
	союзных республик, Мосгорисполкому и Ленгорисполкому, а также тем министерствам и ведомствам
	СССР, предприятия или организации которых осуществляют функции Единого заказчика в

	Не официальная версия документа (однако достоверная) бесплатно предоставляется клиентам компании 	ДревГрад смотревших на сайте фахверковые дома.

	соответствующих городах.

	2. Структура жилищного строительства и размещение строительства

	2.1. Предприятие в пределах объемов капитальных вложений, указанных в протоколе, и исходя
	из своих потребностей, представляет Единому заказчику предложения по структуре жилищного
	строительства (жилые дома квартирного типа, дома для малосемейных и одиноких и общежития) на
	планируемый и последующий годы.

	2.2. Единый заказчик должен учитывать предложения Предприятия о строительстве для него
	жилых домов и других объектов в соответствии со структурой, отвечающей его потребностям, и
	размещать эти объекты на земельных участках вблизи от Предприятия или в районах города,
	связанных с Предприятием пассажирским общественным транспортом.

	Для вновь строящихся предприятий с большими объемами жилищного, культурно-бытового и
	коммунального строительства Единый заказчик и его вышестоящие инстанции на стадии выбора
	площадки для строительства и согласования задания на 	проектирование	 должны учитывать
	целесообразность строительства жилых домов и объектов культурно-бытового назначения для этих
	предприятий в отдельных жилых массивах.

	3. Порядок передачи Предприятию построенных объектов и удержания Единым заказчиком
	общей площади жилых домов

	3.1. Выделение Единым заказчиком Предприятию площади в жилых домах и мест в детских
	дошкольных учреждениях, построенных в порядке долевого участия, должно производиться, как
	правило, в течение года, на который запланирован их ввод.

	В случаях недовыполнения подрядными строительно-монтажными организациями годовых
	плановых заданий по строительству объектов, осуществляемому в порядке долевого участия, Единый
	заказчик передает Предприятию под заселение общую площадь в жилых домах и места в детских
	дошкольных учреждениях в количествах, исходя из среднего процента выполнения годового плана
	строительства указанных объектов по городу в целом.

	3.2. Заселение Предприятием построенных в порядке долевого участия жилых домов
	производится в установленном порядке. Предприятие обязано передавать Единому заказчику часть
	введенной в эксплуатацию в указанных домах общей площади, подлежащей удержанию у
	застройщиков в порядке и размерах, установленных действующим законодательством Союза ССР.

	Общая площадь жилых домов, построенных Единым заказчиком в порядке долевого участия за
	счет средств фонда социально-культурных мероприятий и жилищного строительства, фонда
	предприятий, 30-процентных отчислений от сверхплановой прибыли и средств из других
	источников финансирования жилищного строительства, оставляемых в распоряжении предприятий,
	используется для удовлетворения нужд работников Предприятия и распределяется самим
	Предприятием с последующим сообщением соответствующим исполкомам Советов депутатов
	трудящихся, за исключением части общей площади жилых домов, передаваемой в распоряжение

	Не официальная версия документа (однако достоверная) бесплатно предоставляется клиентам компании 	ДревГрад смотревших на сайте фахверковые дома.

	исполкомов Советов депутатов трудящихся в соответствии с Постановлением Совета Министров
	СССР от 7 сентября 1970 г. N 741.

	В случаях, когда функции Единого заказчика в городах выполняют предприятия (организации)
	министерств и ведомств СССР, Единый заказчик обязан передать по назначению часть общей
	площади построенных жилых домов, удерживаемую у предприятий и организаций в порядке и
	размерах, установленных действующим законодательством Союза ССР.

	3.3. Освобождающаяся жилая площадь в домах, построенных за счет капитальных вложений
	Предприятия в порядке долевого участия, вновь заселяется работниками этого Предприятия.

	Предприятию также предоставляется право первоочередного использования освободившихся
	мест в дошкольных учреждениях, построенных в порядке долевого участия, для детей работников
	Предприятия.

	4. Сроки оформления протоколов и порядок рассмотрения разногласий

	4.1. Предприятие в сроки, установленные Госпланом СССР для разработки годовых
	государственных планов развития народного хозяйства СССР, составляет совместно с Единым
	заказчиком протокол по форме согласно Приложению к настоящему Положению

	В протоколе указываются также предварительные объемы капитальных вложений, намечаемые
	к передаче в следующем за планируемым году, которые подлежат уточнению при составлении
	протокола на следующий год.

	К протоколу о передаче капитальных вложений на строительство жилых домов в порядке
	долевого участия должен прилагаться расчет удерживаемой Единым заказчиком у Предприятия части
	общей площади (пункт 3.2 настоящего Положения).

	4.2. Объемы капитальных вложений на строительство, намечаемые к передаче в порядке
	долевого участия в следующем за планируемым году, устанавливаются Предприятием на основании
	пятилетних планов или принимаются на уровне планируемого года с последующим уточнением их
	при составлении плана на следующий год.

	4.3. Оформленные протоколы Предприятие и Единый заказчик направляют в министерство
	(ведомство) СССР и госплан союзной республики для включения в сводные ведомости по
	установленным формам согласно пункту 1.5 настоящего Положения.

	4.4. Разногласия, возникшие при составлении протоколов, рассматриваются Советами
	Министров союзных республик, министерствами и ведомствами СССР.

	Не официальная версия документа (однако достоверная) бесплатно предоставляется клиентам компании 	ДревГрад смотревших на сайте фахверковые дома.

	Приложение

	к Положению о взаимоотношениях Единого

	заказчика по жилищному, культурно-бытовому

	и коммунальному строительству в городах

	с предприятиями (организациями), министерств

	и ведомств СССР, передающими ему капитальные

	вложения в порядке долевого участия

	                             ПРОТОКОЛ

	       о передаче _______________________________________

	                 (наименование Предприятия, министерства,

	                             ведомства СССР)

	       капитальных вложений на строительство ____________

	       __________________________________________________

	                    (наименование объектов)

	       в порядке долевого участия, принимаемых __________

	       _____________________________________, на 19__ год

	         (наименование Единого заказчика)

	---------------------------T----------T-------------T------------¬

	¦	  Наименование объектов   	¦	 Единица  	¦	Объемы работ 	¦	Предвари-   	¦

	¦	      и показателей       	¦	измерения 	¦	по строитель-	¦	тельные объ-	¦

	¦	                          	¦	          	¦	ству объектов	¦	емы на сле- 	¦

	¦	                          	¦	          	¦	в порядке до-	¦	дующий за   	¦

	¦	                          	¦	          	¦	левого учас- 	¦	планируемым 	¦

	¦	                          	¦	          	¦	тия на плани-	¦	год         	¦

	¦	                          	¦	          	¦	руемый год   	¦	            	¦

	+--------------------------+----------+-------------+------------+

	Не официальная версия документа (однако достоверная) бесплатно предоставляется клиентам компании 	ДревГрад смотревших на сайте фахверковые дома.

	¦	            1             	¦	    2     	¦	      3      	¦	      4     	¦

	+--------------------------+----------+-------------+------------+

	¦	Ввод в эксплуатацию ______	¦	   <*>    	¦	             	¦	            	¦

	¦	__________________________	¦	----------	¦	             	¦	            	¦

	¦	 (наименование объектов)  	¦	(ед. изм.)	¦	             	¦	            	¦

	¦	                          	¦	          	¦	             	¦	            	¦

	¦	Ввод в действие основных  	¦	тыс. руб. 	¦	             	¦	            	¦

	¦	фондов                    	¦	          	¦	             	¦	            	¦

	¦	                          	¦	          	¦	             	¦	            	¦

	¦	Объем капитальных вложений	¦	-"-       	¦	             	¦	            	¦

	¦	                          	¦	          	¦	             	¦	            	¦

	¦	Объем строительно-монтаж- 	¦	тыс. руб. 	¦	             	¦	            	¦

	¦	ных работ, выполняемых    	¦	          	¦	             	¦	            	¦

	¦	__________________________	¦	          	¦	             	¦	            	¦

	¦	 (наименование подрядной  	¦	          	¦	             	¦	            	¦

	¦	__________________________	¦	          	¦	             	¦	            	¦

	¦	строительной организации, 	¦	          	¦	             	¦	            	¦

	¦	__________________________	¦	          	¦	             	¦	            	¦

	¦	 министерства, ведомства) 	¦	          	¦	             	¦	            	¦

	¦	                          	¦	          	¦	             	¦	            	¦

	¦	Подлежит выделению Пред-  	¦	   <*>    	¦	             	¦	            	¦

	¦	приятию по долевому учас- 	¦	----------	¦	             	¦	            	¦

	¦	тию за вычетом удержаний в	¦	(ед. изм.)	¦	             	¦	            	¦

	¦	соответствии с действующим	¦	          	¦	             	¦	            	¦

	¦	законодательством Союза   	¦	          	¦	             	¦	            	¦

	¦	ССР (расчет прилагается)  	¦	          	¦	             	¦	            	¦

	L--------------------------+----------+-------------+-------------

	------------------------------------

	<*> В качестве единиц измерения указываются установленные в народнохозяйственном плане:
	по жилым домам и общежитиям - тыс. кв. м приведенной общей площади, по детским дошкольным
	учреждениям - мест и т.д., по общежитиям, кроме того, указывается количество мест.

	Не официальная версия документа (однако достоверная) бесплатно предоставляется клиентам компании 	ДревГрад смотревших на сайте фахверковые дома.

	         Предприятие                        Единый заказчик

	______________________________      ______________________________

	         (должность)                          (должность)

	______________________________      ______________________________

	   (дата)          (подпись)           (дата)          (подпись)

	          Согласовано

	_________________________________

	(должность руководителя подрядной

	    строительной организации)

	_________________________________

	   (дата)          (подпись)

	Не официальная версия документа (однако достоверная) бесплатно предоставляется клиентам компании 	ДревГрад смотревших на сайте фахверковые дома.