ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РСФСР ПО АРХИТЕКТУРЕ И
	СТРОИТЕЛЬСТВУ N БФ-246
	ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РСФСР ПО ЭКОНОМИКЕ N 12
	ПИСЬМО от 15 марта 1991 года
	ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ДОГОВОРНЫХ ЦЕН В СТРОИТЕЛЬСТВЕ,
	ОСУЩЕСТВЛЯЕМОМ НА ТЕРРИТОРИИ РСФСР В 1991 ГОДУ

	В связи с переходом на новые экономические отношения в 	строительстве	 и учитывая
	многочисленные запросы, Госкомархстрой РСФСР и Госкомэкономики РСФСР направляют
	Методические рекомендации по определению договорных цен в 	строительстве	 и капитальном
	ремонте, осуществляемом на территории РСФСР в 1991 году.

	Председатель

	Госкомархстроя РСФСР

	Б.А.ФУРМАНОВ

	Заместитель Председателя

	Госкомэкономики РСФСР

	Л.А.ЗАПАЛЬСКИЙ

	Приложение

	к письму Госкомэкономики РСФСР

	и Госкомархстроя РСФСР

	от 15 марта 1991 г. N БФ-246/12

	МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ДОГОВОРНЫХ ЦЕН В

	Не официальная версия документа (однако достоверная) бесплатно предоставляется клиентам компании 	ДревГрад смотревших на сайте фахверковые дома.

	СТРОИТЕЛЬСТВЕ И КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМОМ НА ТЕРРИТОРИИ
	РСФСР В 1991 ГОДУ

	1. Общие положения

	Договорная цена на строительство <*> (строительную продукцию - выполнение строительно -
	монтажных и других работ или оказание услуг) устанавливается заказчиком и подрядчиком при
	заключении договора подряда на капитальное строительство, в том числе по результатам проведения
	конкурсов (торгов).

	--------------------------------

	<*> Здесь и далее под строительством также подразумевается капитальные ремонт 	зданий	 и
	сооружений.

	Договорная цена в строительстве формируется с учетом спроса и предложений на строительную
	продукцию, договорных условий на рынке труда, конъюнктуры стоимости материалов, применяемых
	машин и оборудования, решения вопросов развития строительной базы подрядных организаций и
	социальной сферы, получения ими необходимой прибыли, обеспечивающей расширенное
	воспроизводство.

	При определении договорной цены используются, в качестве рекомендуемых, государственные
	нормы и цены.

	Вмешательство государственных органов и должностных лиц в осуществление договорных
	отношений между заказчиком и подрядчиком в случаях, не предусмотренных законодательством, не
	допускается.

	2. Порядок определения и согласования договорных цен

	2.1. Договорные цены определяются на стройку в целом с распределением по объектам или
	пусковым комплексам, входящим в состав стройки, а также на отдельные комплексы и виды работ,
	поручаемые отдельным организациям.

	При невозможности определения договорной цены на стройку в целом по согласованию между
	подрядчиком и заказчиком договорная цена может быть определена на объем строительно -
	монтажных работ, выполняемый в 1991 году.

	2.2. В договорную цену включаются:

	- сметная стоимость строительно - монтажных работ, прочих затрат, относящихся к
	деятельности подрядчика, резерв средств на непредвиденные работы и затраты, определенные в
	ценах и нормах 1984 г., пересчитанные по соответствующим индексам изменения стоимости для
	перехода в цены 1991 г., принятым Госстроем СССР письмом от 06.09.90 N 14-Д (по отраслям

	Не официальная версия документа (однако достоверная) бесплатно предоставляется клиентам компании 	ДревГрад смотревших на сайте фахверковые дома.

	народного хозяйства), Постановлением Госстроя РСФСР от 10.10.90 N 68 (по ремонтно -
	строительным работам), предварительно согласованным письмами Госстроя РСФСР от 29.09.90 N
	15-148/6 и 15-149/6 (по отрасли "Жилищное строительство"), которые отражают уровень затрат,
	сложившийся в ценообразовании к августу 1990 г.

	Определенная в указанном порядке сметная стоимость строительно - монтажных работ и затрат
	принимается за базисную цену;

	- дополнительные затраты подрядных организаций, связанные с выходом законодательных и
	нормативных актов после августа 1990 г., в том числе:

	а) увеличение размера оптовых цен на материалы, изделия и конструкции в соответствии с
	Постановлениями Госкомцен СССР от 29.12.90 N 899 и Комитета цен при Госкомэкономики РСФСР
	от 27.12.90 N 578, от 23.01.91 N 9 и письмом от 17.01.91 N 09/99;

	б) приобретение материалов, изделий и конструкций по договорным ценам в соответствии с
	Постановлениями Совета Министров СССР от 25.10.90 N 1080 и Совета Министров РСФСР от
	29.12.90 N 623;

	в) уточнение тарифов на транспортные услуги в соответствии с письмами Госстроя РСФСР от
	01.11.90 N 15-158/6, от 13.11.90 N 15-161/6, от 15.11.90 N 15-165/6 и порядком, установленным
	Госкомцен СССР и МПС СССР от 17.12.90;

	г) применение договорных тарифов на перевозки грузов и другие услуги железнодорожного
	транспорта в соответствии с письмом Госкомархстроя РСФСР от 08.02.91 N 12-2/66;

	д) увеличение уровня оплаты труда работников, занятых в строительном производстве, сверх
	учтенного в отраслевых индексах;

	е) изменение нормы плановых накоплений для организаций, перечисленных в п. 5
	Постановления Совета Министров РСФСР от 22.11.90 N 537;

	ж) затраты на расширенное воспроизводство основных фондов, развитие и модернизацию
	материально - технической базы, социальной сферы, улучшение труда строителей для строительно -
	монтажных и ремонтно - строительных организаций, на которые не распространяется действие
	пункта 5 Постановления Совета Министров РСФСР от 22.11.90 N 537, исходя из предельного уровня
	рентабельности в размере 30 процентов;

	з) введение налога с продаж за выполненные работы и услуги согласно Указу Президента СССР
	от 29.12.90 (за итогом договорной цены);

	- другие затраты, связанные с переходом на рыночные отношения в строительстве, подлежащие
	включению в договорную цену по согласованию сторон (инфляция, риск подрядной организации и
	др.);

	- стоимость других работ, поручаемых по договору подрядчику (проектные работы, обеспечение
	оборудованием и др.).

	2.3. Размер дополнительных затрат, перечисленных в подпунктах "а" - "з" п. 2.2, определяется по
	расчету, согласованному с заказчиком по каждой стройке.

	2.4. Дополнительные затраты, входящие в договорную цену сверх базисной цены, не
	включаются в объем выполненных строительно - монтажных работ, отражаются в главе "Прочие
	работы и затраты" гр. 7 и 8 сводного сметного расчета стоимости строительства и оплачиваются

	Не официальная версия документа (однако достоверная) бесплатно предоставляется клиентам компании 	ДревГрад смотревших на сайте фахверковые дома.

	заказчиком в порядке компенсации.

	2.5. В договор подряда рекомендуется включать пункт следующего содержания:

	"Расчеты за выполненные строительно - монтажные и ремонтно - строительные работы,
	учитывая особенности переходного периода на новые экономические отношения в строительстве,
	следует осуществлять с учетом всех произведенных дополнительных затрат, вызываемых этими
	отношениями".

	2.6. Договорные цены на строительные работы, выполняемые субподрядными организациями,
	определяются генподрядчиком и субподрядчиком при заключении договора в порядке,
	предложенном настоящими Рекомендациями.

	2.7. Порядок определения сметной стоимости строительства по объектам социальной сферы
	установлен письмом Госкомархстроя РСФСР и Госкомэкономики РСФСР от 04.01.91 N Ц-2/12.

	2.8. Договорная цена, составленная в соответствии с настоящими Методическими
	рекомендациями, утверждается руководителями объединений, предприятий, организаций по
	согласованию с подрядными строительными организациями.

	Не официальная версия документа (однако достоверная) бесплатно предоставляется клиентам компании 	ДревГрад смотревших на сайте фахверковые дома.