ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО
	СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ
	ПИСЬМО от 9 августа 1999 г. N СК-2725/29
	О РАЗВИТИИ СИСТЕМЫ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ

	В целях реализации Федеральной программы "Свой 	дом"	 и привлечения в сферу ипотечного
	кредитования внебюджетных средств Постановлением Правительства РФ N 1010 от 26 августа 1996
	года "Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию" было создано Агентство по
	ипотечному жилищному кредитованию (далее - Агентство). В соответствии с Постановлением
	Агентство создано в форме Акционерного общества открытого типа со стопроцентным
	государственным капиталом.

	Основной целью деятельности Агентства является обеспечение доступности приобретения
	жилья, а также создание и развитие системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования в
	России.

	Достижение этой цели возможно за счет решения следующих основных задач, возложенных на
	Агентство:

	1. Формирование рынка долгосрочных ипотечных кредитов, выдаваемых российскими
	коммерческими банками, и их последующее рефинансирование Агентством для обеспечения
	ликвидности банков, выдающих долгосрочные ипотечные кредиты частным заемщикам.

	Агентство в большей степени по сравнению с отдельными банками способно привлекать
	долгосрочные ресурсы, - как за счет кредитов, так и за счет выпуска облигаций. Возможности
	Агентства по эмиссии значительных объемов специализированных ценных бумаг, обеспеченных
	залогом недвижимости, придадут им большую ликвидность по сравнению с ценными бумагами
	отдельных банков. Агентство предполагает привлекать долгосрочные частные инвестиции
	посредством выпуска ценных бумаг под гарантии Правительства РФ, а также органов власти
	субъектов Федерации.

	2. Стандартизация и унификация процедур ипотечного кредитования для снижения кредитного
	риска и обеспечения высокой надежности выпускаемых Агентством ценных бумаг.

	Агентство не имеет регулирующих функций в отношениях с банками партнерами.
	Взаимодействие с ними Агентство осуществляет путем внедрения соответствующих стандартов и
	оказания методической помощи банкам по процедурам выдачи, оформления и обслуживания
	ипотечных кредитов. Стандартизация процедур будет также достигаться за счет обучения
	банковского персонала, формирования унифицированного набора нормативно - технической
	документации с учетом рекомендаций (типовых форм), предложенных Агентством.

	3. Поддержка интересов рынка ипотечного кредитования в правительственных органах,
	государственных учреждениях и особенно в руководящих органах субъектов Федерации.

	Учитывая основные функции и задачи, оказываемую Правительством поддержку, Агентство
	способно эффективно представлять интересы участников рынка ипотечного кредитования.

	Деятельность Агентства по ипотечному кредитованию в течение первых трех лет направлена на

	Не официальная версия документа (однако достоверная) бесплатно предоставляется клиентам компании 	ДревГрад смотревших на сайте канадские дома.

	создание и развитие как первичного рынка ипотечных кредитов, так и, по возможности,
	инфраструктуры вторичного рынка ипотечных кредитов. Агентство планирует приобретать у банков
	- партнеров те первичные кредиты, которые соответствуют установленным Агентством
	требованиям.

	Одной из целей, достижения которой необходимо обеспечить на первых этапах Агентства,
	является создание репутации надежной организации среди участников финансовых рынков в
	регионах. Эта задача имеет решающее значение для достижения долгосрочной финансовой
	эффективности деятельности Агентства, не говоря уже о ее политическом и социальном значении.
	Инвесторы, вкладывающие средства в долговые обязательства или в обеспеченные ипотечными
	кредитами ценные бумаги Агентства, должны иметь твердую уверенность в качестве этих бумаг.

	В силу этого, все операции Агентства будут отличаться прозрачностью, проводиться в
	соответствии с наивысшими стандартами качества и на надежной финансовой основе, базироваться
	на законах, решениях и распоряжениях администраций субъектов РФ.

	Для успешного развития ипотечного кредитования в субъекте РФ на территории субъекта РФ
	необходимо сформировать законодательно - нормативную базу, способствующую развитию
	ипотечного кредитования. Агентством, совместно с "Институтом экономики города", разработаны
	проекты нормативных актов, стандарты, процедуры и требования, предъявляемые к различным
	соответствующим участникам процесса ипотечного кредитования, а также банковские технологии
	предоставления и обслуживания долгосрочных ипотечных кредитов. Основной пакет документов
	включает в себя:

	Проект Закона субъекта РФ "О развитии ипотечного жилищного кредитования в ____ области".

	Проект распоряжения администрации города _____ "О создании специализированного
	жилищного фонда (фонда временного проживания)".

	Проект Положения "О фонде временного проживания".

	Проект инструкции Регистратора прав на недвижимое имущество в _______ области
	"Особенности регистрации ипотеки жилого помещения, приобретаемого за счет кредитных средств".

	Проект распоряжения администрации города _________ "О развитии ипотечного жилищного
	кредитования в городе ________".

	Проект Положения "О порядке действия органов опеки и попечительства при принятии
	решения о согласии на передачу жилых помещений, права на которые имеют несовершеннолетние
	граждане. В ипотеку (залог) и на обращение взыскания на это помещение".

	Проект распоряжения администрации города _____ "О реализации программы развития
	ипотечного жилищного кредитования в городе ____".

	Проект Положения "Особенности регистрации граждан в жилых помещениях, находящихся в
	ипотеке (залоге)".

	В настоящее время агентством, с использованием упомянутой выше документации, воплощается
	в жизнь пилотный проект в Санкт - Петербурге, имея поручительство администрации города в
	размере 30 миллионов долларов США. Под эти гарантии Агентство подписало договор с Российско -
	американским инвестиционным фондом о предоставлении Агентству кредитной линии в размере 5
	миллионов долларов США на 5 лет под 9,9% годовых.

	Министерство экономики РФ и Государственный Комитет РФ по 	строительству	 и жилищно -

	Не официальная версия документа (однако достоверная) бесплатно предоставляется клиентам компании 	ДревГрад смотревших на сайте канадские дома.

	коммунальному комплексу рекомендуют рассматривать вопрос развития ипотечного кредитования в
	регионе с первых этапов его создания, включая вопросы нормативно - технического обеспечения,
	формирование рынка ценных бумаг, совместно с "Агентством по ипотечному жилищному
	кредитованию", с целью обеспечения возможности приобретения впоследствии Агентством
	региональных пакетов ипотечных кредитов и привлечения внебюджетных средств под гарантии
	региона.

	Первый заместитель

	Председателя

	С.И.КРУГЛИК

	Не официальная версия документа (однако достоверная) бесплатно предоставляется клиентам компании 	ДревГрад смотревших на сайте канадские дома.