МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ И ТОРГОВЛИ
	РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
	ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНЫМ
	ИМУЩЕСТВОМ
	РАСПОРЯЖЕНИЕ от 24 января 2007 г. N 83-р
	О ВОВЛЕЧЕНИИ В ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ ОБОРОТ ФЕДЕРАЛЬНОГО
	НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ЗАКРЕПЛЕННОГО НА ПРАВЕ
	ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ ЗА ГОСУДАРСТВЕННЫМ НАУЧНЫМ
	УЧРЕЖДЕНИЕМ "ИНСТИТУТ ТЕОРИИ И ИСТОРИИ ПЕДАГОГИКИ
	РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ ОБРАЗОВАНИЯ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО
	АДРЕСУ: Г. МОСКВА, УЛ. ПАВЛА КОРЧАГИНА, Д. 7, КОРП. 1; КОРП. 1,
	СТР. 1, И СОГЛАСОВАНИИ ОСНОВНЫХ УСЛОВИЙ ИНВЕСТИЦИОННОГО
	КОНТРАКТА

	В соответствии со статьями 125, 296, 298 Гражданского кодекса Российской Федерации,
	Федеральным законом от 25 февраля 1999 г. N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в
	Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", Постановлением
	Правительства Российской Федерации от 27 ноября 2004 г. N 691 "О Федеральном агентстве по
	управлению федеральным имуществом", а также на основании обращения государственного научного
	учреждения "Институт теории и истории педагогики Российской академии образования" от 21 июля
	2005 г. N 01-2/87 и с учетом согласия Российской академии образования от 25 июля 2005 г. N 01-
	134/5/5:

	1. Согласиться с предложением государственного научного учреждения "Институт теории и
	истории педагогики Российской академии образования" (далее - Институт) осуществить за счет
	привлеченных средств инвестора, выбранного на конкурсной основе:

	а) снос закрепленных на праве оперативного управления за Институтом 	зданий,
	расположенных по адресам: г. Москва, ул. Павла Корчагина, д. 7, корп. 1, общей площадью 3622,5 кв.
	м, и г. Москва, ул. Павла Корчагина, д. 7, корп. 1, стр. 1, общей площадью 96,7 кв. м, на земельном
	участке площадью 7789 кв. м (кадастровый номер 77:02:23005:030), расположенном по адресу: г.
	Москва, ул. Павла Корчагина, вл. 7, корп. 1 и корп. 1, стр. 1, принадлежащем на праве постоянного
	(бессрочного) пользования Институту согласно распоряжению Префекта северо-восточного
	административного округа города Москвы от 29 декабря 2003 г. N 3843 (свидетельство о
	государственной регистрации права от 15 июля 2005 г. N 77 АВ 510434);

	б) 	строительство	 жилого 	дома,	 общей площадью 10900 кв. м, с подземным гаражом, площадью
	4080 кв. м (136 м/мест), под ключ и строительство офисного 	здания,	 общей площадью 3600 кв. м, с
	подземным гаражом, площадью 900 кв. м (25 м/мест), на указанном земельном участке.

	Рыночная стоимость объектов оценки на дату ее проведения согласно отчету независимого
	оценщика - ООО "Центр Независимой Оценки и Экспертизы" от 05.09.2006 N 06-286,
	подтвержденному экспертным заключением Управления учета имущества, анализа, оценки и
	контроля его использования от 23.01.2007 N 09-45, составляет сумму 300000000 (триста миллионов)
	рублей.

	2. Установить, что настоящее согласие действительно при выполнении инвестором следующих

	Не официальная версия документа (однако достоверная) бесплатно предоставляется клиентам компании 	ДревГрад смотревших на сайте канадские дома.

	основных условий:

	а) функции застройщика по настоящему распоряжению осуществляет Институт;

	б) Институт привлекает на основании отдельного договора специализированную организацию,
	соответствующую требованиям законодательства Российской Федерации, для осуществления
	функций заказчика по объекту;

	в) Институт совместно с заказчиком осуществляет 	строительство	 объектов, указанных в пункте
	1 настоящего распоряжения, за счет средств инвестора. Учесть, что общий объем инвестиций в
	строительство жилого и офисного здания, а также снос существующих строений составит сумму не
	менее 1062622000 (один миллиард шестьдесят два миллиона шестьсот двадцать две тысячи) рублей;

	г) по окончании строительства указанных в подпункте "б" пункта 1 настоящего распоряжения
	объектов общая площадь жилых и офисных площадей составит 14500 кв. м и подземных гаражей 4980
	кв. м (161 м/место). В собственность Российской Федерации с последующим закреплением в
	оперативное управление Института поступает не менее 30% от общей площади указанных объектов,
	что составит не менее 3600 кв. м наземных офисных площадей и не менее 2244 кв. м (72 м/м) общей
	площади подземных гаражей, рыночная стоимость которых в денежном выражении составит сумму
	не менее 300000000 (триста миллионов) рублей (с учетом приведения указанной величины с даты
	проведения оценки (16.06.2006) к дате передачи недвижимого имущества по ставке
	рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации за данный период
	времени).

	Увеличение затрат инвестора, связанных с реализацией контракта, изменение курса доллара
	США по отношению к российскому рублю не являются основанием для уменьшения общей площади
	объектов, поступающих в собственность Российской Федерации;

	д) в случае увеличения в результате реализации инвестиционного контракта общей площади
	объектов, указанных в подпункте "б" пункта 1 настоящего распоряжения, необходимо проведение
	повторной оценки объекта, вовлеченного в хозяйственный оборот, с изменением размера и
	стоимости имущества, передаваемого в собственность Российской Федерации по результатам
	реализации инвестиционного контракта;

	е) строительство объектов, указанных в подпункте "б" пункта 1 настоящего распоряжения, и
	ввод их в эксплуатацию осуществляются в срок до 31.12.2008;

	ж) инвестиционный контракт и дополнительные соглашения к нему, а также акт о реализации
	инвестиционного контракта вступают в силу с даты их согласования Федеральным агентством по
	управлению федеральным имуществом;

	з) ежеквартальное представление Институтом Федеральному агентству по управлению
	федеральным имуществом сведений о ходе реализации инвестиционного контракта, с указанием вида
	выполненных работ и их общей стоимости, промежуточных актов о реализации этапов
	инвестиционного контракта, а также актов о вводе отдельных объектов в эксплуатацию;

	и) переуступка прав и обязанностей по инвестиционному контракту третьим лицам
	производится только с согласия Федерального агентства по управлению федеральным имуществом;

	к) Институт получает в установленном порядке необходимые разрешения на осуществление
	предпроектных, проектных и строительных работ в соответствии с государственными
	градостроительными нормативами и правилами.

	3. Организацию конкурса по отбору инвестора осуществить Институту. Конкурсная комиссия

	Не официальная версия документа (однако достоверная) бесплатно предоставляется клиентам компании 	ДревГрад смотревших на сайте канадские дома.

	формируется приказом руководителя Института. В состав конкурсной комиссии подлежит
	обязательному включению представитель Федерального агентства по управлению федеральным
	имуществом.

	4. Институту:

	а) в течение десяти дней с момента издания Федеральным агентством по управлению
	федеральным имуществом настоящего распоряжения издать приказ о создании конкурсной комиссии
	и порядке проведения инвестиционного конкурса и представить копию приказа в Федеральное
	агентство по управлению федеральным имуществом;

	б) опубликовать в установленном порядке сообщение о проведении конкурса. Одним из
	условий по определению победителя конкурса является размер площади объекта, передаваемого в
	собственность Российской Федерации в соответствии с подпунктом "г" пункта 2 настоящего
	распоряжения;

	в) в двухмесячный срок с даты издания настоящего распоряжения обеспечить в соответствии с
	действующим законодательством проведение инвестиционного конкурса по выбору инвестора и в
	семидневный срок с даты проведения конкурса предоставить в Федеральное агентство по
	управлению федеральным имуществом протокол о проведении инвестиционного конкурса;

	г) в десятидневный срок с даты утверждения протокола о проведении конкурса заключить с
	победителем конкурса инвестиционный контракт;

	д) в течение десяти дней с даты подписания инвестиционного контракта представить
	указанный контракт на согласование в Федеральное агентство по управлению федеральным
	имуществом;

	е) после выполнения условий инвестиционного контракта в трехмесячный срок представить на
	согласование в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом акт о реализации
	инвестиционного контракта (с приложением экспликации и технических паспортов
	соответствующих отделений БТИ на основании натуральных обмеров);

	ж) по окончании реализации инвестиционного контракта зарегистрировать право
	собственности Российской Федерации на объекты, указанные в подпункте "г" пункта 2 настоящего
	распоряжения, и внести их в реестр федерального имущества в установленном порядке.

	5. Права сторон на земельный участок по окончании реализации инвестиционного контракта
	оформляются в соответствии с законодательством.

	6. Контроль выполнения настоящего распоряжения возложить на Управление имущества
	организаций науки и социальной сферы.

	Заместитель Руководителя

	Ю.М.МЕДВЕДЕВ

	Не официальная версия документа (однако достоверная) бесплатно предоставляется клиентам компании 	ДревГрад смотревших на сайте канадские дома.